不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
【 面白い?!(書類作成業務) 】
皆さんこんばんは!
今日も、お客様との会話の中でのお話。
お客様のお仕事の関係で、業務委託契約書を作成させていただいています。
その、まずは第一弾の書類ができたということで、方向性や記載内容、ご希望などがちゃんと記載されているかなどを確認していただきたく、その打ち合わせをしていました。
前回の打ち合わせ内容や、僕が聞き取った内容を元に、僕が解釈した内容を反映した契約書を解説、確認をしていきます。
「前回の打ち合わせで、お客様の事業の目的は●●だって言っておられましたよね。だから、こういう条文をこの形で入れておきました。」
「この条文はこういう意味なんですが、こんな言い回しをしているのは○○だからなんですよ」
こんなお話で、1時間近く、すり合わせをしていきましたが。
その中で、お客様からこんな一言が。
「先生、私、契約書をこんなに楽しく読んだのって初めてです!契約書って、こういうことがこんなふうに書いてあるんですね」
こんなことを言っていただけるとは、契約書を作成させていただいている身としては本当にありがたくて。
「そうですよ。契約書って、あなたの武器であり、防具になるもの。武器も防具も、使いやすい、使いにくいってあるでしょ。また、ちゃんとその武器と防具のことを分かってないと使いこなせないですよね。」
「本当にそうですね」
「だから、今日は興味を持ってもらえただけでも本当に良かったと思います」
そんな会話。
そのあとは、
「そっか、この条文って、こういう意味で必要だからここに入っているんですね」
そうそう^^
今日1日で、その契約書が完成するわけではありませんが、いい方向に進み始めたんじゃないかなと思います。
想いを形にするために、一緒に作る契約書。
いい契約書が作れて、それを上手く活かしてご活躍してくださるといいなぁと思います^^
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その他、午前中から午後にかけては査定書の作成などをはじめ、書類の作成でPCの前に。
カカオ多めのチョコレートとコーヒーで気合を入れながら!!
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夕方は、少しジョギングに。
もう、秋を通り過ぎて冬に差し掛かってるんでしょうかね。
走る際にTシャツ一枚だと肌寒いことが多くなってきましたね〜〜
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先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ^^
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